Les promoteurs immobiliers luxembourgeois

Les promoteurs sont une composante incontournable du marché immobilier luxembourgeois. Pas mal de ces promoteurs réalisent la vente des biens qu’ils ont construit directement ou au travers de sociétés de leur Groupe. Ils exercent donc une activité d’agent immobilier au sens de la Loi.

Comme toutes les agences immobilières européennes, ces professionnels luxembourgeois sont clairement visés à l’article 2 de la 4° Dir. comme sujettes aux obligations de la Directive. Ladite Directive ayant été transposée en droit luxembourgeois en date du 10/08/2018 (Mémorial A n°702).

C’est l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines qui est l’organisme régulateur, chargé de la bonne application des textes légaux. N’hésitez pas à aller consulter leur site qui est très intéressant.

Au travers de son application cloud destinée à simplifier les travaux d’anti-blanchiment, 1stKYC apporte une solution orientée vers le secteur immobilier luxembourgeois. Nous avons développé une version spécifique de notre application, totalement orientée vers l’activité du secteur immobilier luxembourgeois : gestion des transactions, gestion des Personnes morales & physiques, calcul du niveau de risque engendré par une nouvelle relation, surveillance automatique régulière des clients, éditions des formulaires officiels, etc …

Un développement récent de l’application prend désormais en compte les besoins spécifiques des promoteurs. Cette activité gérant d’habitude de plus grands volumes que les agents immobiliers, nous avons introduit de nouveau outils pour mieux définir chaque bien ainsi que des procédures de tri et de recherche des biens.

Comme dans les autres versions de 1stKYC, une attention toute particulière est apportée à la notion de vigilance : l’article 13 de la 4° Directive prévoit qu’une vigilance doit être exercée. La vigilance est maintenant journalière et automatique. Elle a pour but d’assurer au Professionnel une connaissance immédiate des modifications pouvant survenir au sein de sa clientèle (Personnes morales ou physiques).

Voulez-vous en savoir plus ? Contactez-nous à info@1stkyc.com ou demandez l’accès à une période d’essai de 15 jours totalement gratuite.